Mendirikan Alfamart, Mau ? Pilih Warung Madura Saja Deh, lebih Sederhana Gak Terlalu Ruwet
Bandung, 17 Maret 2026
Dapat THR dipakai untuk apa ? Dihambur-hamburkan saat mudik ? Boleh-boleh saja untuk berbagi rezeki. Tapi jangan sampai terlalu boros, sehingga menyesal nanti belakangan. Bagaimana kalau uang THR digunakan saja untuk investasi di waralaba minimarket ?
Alfamart merupakan salah satu jaringan minimarket terbuka yang menerapkan skema waralaba atau franchise bagi siapa saja yang tertarik berbisnis di bidang ini. Alfamart memiliki jumlah total belasan ribu gerai di Indonesia. Data yang diolah oleh informatika newsline, menunjukkan bahwa per awal tahun 2026 ini. Jaringan Alfamart telah mengoperasikan 21.120 gerai di seluruh Indonesia. Jumlah ini menempatkan Alfamart sebagai salah satu jaringan ritel terbesar dengan ekspansi yang terus berlanjut di seluruh Indonesia. Dalam catatan Informatika Newsline, saat ini Alfamart telah mempekerjakan lebih dari 170 ribu karyawan di seluruh Indonesia. Pada tahun 2026 Alfamart menargetkan penambahan 800 gerai baru di seluruh Indonesia.
Sebaran layanan alfamart ini mencakup 32 kantor cabang yang tersebar di Pulau Jawa, Bali, Lombok, Sumatera, Sulawesi, dan Kalimantan. Selain di Indonesia, Alfamart juga telah beroperasi di Filipina dengan lebih dari 2.300 cabang per September 2025.
Alfamart menawarkan tiga jenis skema kerja sama franchise, sebagaimana dilansir situs resmi perusahaan.
1. Franchise Gerai Baru
Kerja sama ini dilakukan dengan membuka gerai Alfamart baru yang berasal dari usulan lokasi oleh calon franchise Alfamart. Adapun tahap-tahap dalam membuka franchise Alfamart baru, mulai dari:
- Presentasi awal
- Evaluasi lokasi dan persetujuan
- Presentasi proposal
- Perjanjian kerja sama
- Pembukaan toko
Pihak Alfamart juga menyediakan pilihan tipe rak yang disesuaikan dengan besaran modal dan ukuran bangunan yang dimiliki oleh calon franchise.
- Tipe gerai 9 rak (30 m2): Rp300 jt
- Tipe gerai 18 rak (60 m2): Rp350 jt
- Tipe gerai 36 rak (80 m2): Rp450 jt
- Tipe gerai 45 rak (100 m2): Rp500 jt
Modal yang diserahkan kepada pihak Alfamart tersebut sudah mencakup:
- Franchise Fee sebesar Rp45 juta untuk 5 tahun
- Instalasi listrik
- Peralatan gerai dan air conditioner
- Cash register dan sistem informasi ritel
- Shop sign dan pole sign
- Perizinan gerai
- Promosi dan persiapan pembukaan gerai
Baca Juga :
Baihaqi Akbar; Warung Madura Itu Malah Mendorong Dan Menyemarakkan Pertumbuhan Ekonomi Masyarakat
Achmad Baidowi PPP Komentari Wacana Melintir Warung Madura di Bali yang Buka 24 Jam
Nilai estimasi investasi yang dihitung di atas, di luar perhitungan investasi properti yang digunakan dan dapat berubah sesuai kondisi pada saat proses pembukaan gerai.
2. Franchise Gerai Baru - Konversi
Kerja sama model kedua ini menawarkan franchise kepada pemilik toko minimarket lokal atau kelontong yang ingin mengembangkan usahanya menjadi lebih besar. Alfamart memberikan dua hal kemudahan bagi para pemilik toko yang mengambil program ini, yaitu:
- Pengakuan barang dagangan milik toko minimarket lokal atau kelontong sebagai barang dagangan untuk stok pembukaan gerai franchise Alfamart
- Rak milik toko minimarket lokal atau kelontong dapat digunakan dan diakui sebagai upaya pengurangan biaya investasi (dengan ketentuan kriteria rak harus sesuai dengan standar rak gerai Alfamart)
Setelah perhitungan dan persiapan modal untuk membuka gerai, para calon pemilik gerai harus mengikuti sejumlah tahapan dalam kerja sama. Berikut ini adalah tahapan yang bisa dimulai :
- Presentasi awal
- Stock opname 1
- Perjanjian kerja sama
- Stock opname 2
- Pembukaan toko konversi
3. Franchise Gerai Take Over
Model Kerja sama ketiga yang ditawarkan adalah skema pembelian gerai (take over) Alfamart yang sudah beroperasi dengan harga "paket" yang telah ditentukan. Besaran modal untuk jenis franchise gerai take over bervariasi mulai dari paling murah sebesar Rp 800 juta
Modal take over tersebut sudah mencakup:
- Franchise fee sebesar Rp 45 juta untuk 5 tahun
- Sewa lokasi untuk 5 tahun
- Peralatan gerai dan air conditioner (AC)
- Cash register dan sistem informasi ritel
- Shop sign dan pole sign
- Perjanjian gerai
- Goodwill
Tahapan-tahapan dalam kerja sama franchise gerai take over, adalah sebagai berikut :
- Presentasi awal
- Kesepakatan pembelian
- Pemindahan perizinan
- Perjanjian kerja sama
- Take over (mengambil alih)
Selain biaya di atas ada juga biaya royalti yang harus dibayarkan kepada pihak Alfamart. Biaya royalti ini dihitung secara progresif dari penjualan bersih gerai yang bersangkutan dan belum termasuk pajak.
- Penjualan bersih Rp 0 sampai Rp 150.000.000: royalti 0%
- Penjualan bersih Rp 150.000.001 sampai Rp 175.000.000: royalti 1%
- Penjualan bersih Rp 175.000.001 sampai Rp 200.000.000: royalti 2%
- Penjualan bersih Rp 200.000.001 sampai Rp 250.000.000: royalti 3%
- Penjualan bersih Rp 250.000.001 ke atas: royalti 4%
Syarat Membuka Gerai Alfamart tidaklah sulit. Siapa pun yang memenuhi syarat-syarat seperti di atas, bisa membuka gerai Alfamart, lewat skema kerja sama waralaba. Sejumlah syarat yang harus dipenuhi, diantaranya adalah sebagai berikut:
1. Memiliki minat di industri minimarket
2. Warga Negara Indonesia dengan Badan Usaha (CV, PT, Koperasi, dan Yayasan)
3. Sudah atau akan memiliki lokasi tempat usaha dengan luas area sales minimal 100 m2 (di luar gudang dan ruang administrasi). Total keseluruhan lahan ± 150 m2 s.d. 250 m2.
4. Memenuhi persyaratan perizinan seperti NIB, Izin Tetangga, Izin Domisili, SIUP, TDP, NPWP, NPPKP, STPW, IUTM (berbeda-beda setiap daerah).
5. Bersedia mengikuti sistem dan prosedur yang berlaku di Alfamart.
Terlalu rumit ?
Jika deretan syarat yang panjang dan berbelit-belit tersebut terasa rumit. Lebih mengasyikkan jika investasi diarahkan ke waralaba Warung Madura. Dengan syarat yang jauh lebih ringan dan tidak terlalu berbelit-belit.
Warung Madura hanya mensyaratkan adanya lokasi yang bisa membuka layanan 24 jam penuh, dan ada orang yang diberi tanggung jawab untuk mengelola. Hanya dengan modal yang relatif sangat kecil, maka warung madura bisa langsung buka.
Modal awal
1. Tempat warung di lokasi strategis yang memungkinkan untuk membuka layanan 24 jam
2. Almari kaca untuk show barang yang akan dijual
3. Modal awal minimal 20 juta saja (jika ingin besar dan lengkap maka modal bisa diperbesar sesuai kebutuhan).
Kelebihannya, karena masuk dalam katagori usaha kecil mikro, atau bahkan lebih kecil dari mikro, maka berbagai persyaratan administrasi yang dibutuhkan bisa dipenuhi sembari berjalan, tidak harus dipenuhi di awal. Bahkan NIB (Nomor Induk Berusaha) bisa dilengkapi belakangan, setelah gerai warung Madura ini berjalan.
PIlihan diserahkan kepada calon pemilik gerai. Apakah memilih waralaba Alfamart yang mahal dan ruwet. Ataukan dengan memilih skema Warung Madura yang sederhana dan tak perlu rumit dengan tetek bengek administrasi dan pemberian modal besar ratusan juta bahkan Milyaran yang hilang begitu saja, bahkan sebelum gerai beroperasi (MIG)